1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
世田谷区
131.6万円/㎡
前年比+41.5%
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グランドベイス経堂レジデンス
東京都世田谷区経堂五丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
6,625万円
105.1万円/㎡
4,718
5,989
7,260
8,532
AI査定結果
推定相場価格
6,625万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,989万円〜7,260万円
95.0万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
グランドベイス経堂レジデンス
7,280万円（115.4万円/㎡）/ 5階 / 63.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は110.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 7,280万円 | 115.4万円 | 5階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 7,980万円 | 106.4万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 8,280万円 | 110.4万円 | 2階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は94.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グランドベイス経堂レジデンス 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅10分 | 7,280万円 | 115.4万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/25 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 6,800万円 | 90.2万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | リリファ世田谷上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 4,380万円 | 86.9万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/01 | アライエ等々力 世田谷区等々力七丁目 | 尾山台駅13分 | 6,480万円 | 96.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/31 | 尾山台南パークホームズ 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅15分 | 4,990万円 | 89.0万円 | 56.04㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,499万円 | 106.3万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 5,199万円 | 88.4万円 | 58.83㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | ボヌール上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,180万円 | 96.9万円 | 63.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/03 | アーバンヒルズ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 7,190万円 | 92.0万円 | 78.17㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/04 | 藤和上北沢ホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 7,399万円 | 98.9万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、世田谷区では41.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は世田谷区の平均と比較して12.3%割安です。
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1979年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造